Physical Address
Wisma UOA II, No. 21 Jalan Pinang, 50450 Kuala Lumpur, Malaysia
Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) merupakan badan berkanun yang menyediakan kemudahan pembiayaan perumahan kepada penjawat awam di Malaysia. Dengan kadar bunga yang rendah dan margin pinjaman 100%, LPPSA menawarkan kelebihan yang signifikan berbanding pinjaman perumahan konvensional. Namun, bagi mereka yang ingin mengurangkan tempoh pinjaman dan menjimatkan kos bunga, terdapat beberapa strategi yang boleh dipertimbangkan.
Strategi Berjimat dan Memendekkan Tempoh Bayaran
1. Bayaran Tambahan untuk Memendekkan Tempoh Pinjaman
Salah satu cara berkesan untuk mengurangkan tempoh pinjaman dan jumlah bunga yang dibayar adalah dengan membuat bayaran tambahan secara berkala. Contohnya, jika anda membuat bayaran tambahan yang setara dengan enam bulan ansuran setiap tahun, anda boleh memendekkan tempoh pinjaman secara signifikan.
Contoh Pengiraan:
- Harga Rumah: RM400,000
- Ansuran Bulanan: RM1,800
- Tempoh Pinjaman Tanpa Bayaran Tambahan: 35 tahun
- Jumlah Bunga: RM343,000
- Jumlah Bayaran Keseluruhan: RM743,000
Dengan bayaran tambahan tahunan sebanyak RM10,800 (setara dengan enam bulan ansuran), tempoh pinjaman boleh dipendekkan kepada 23 tahun, dan jumlah bunga yang dibayar berkurang kepada RM212,000. Ini menghasilkan penjimatan sebanyak RM132,000 dan mengurangkan tempoh pinjaman sebanyak 12 tahun.
